6 Rue Corbet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Corbet, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°8 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Corbet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 2695 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 185 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 687 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 304 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 324 mètres
Ventes au 6 Rue Corbet
Les 4 ventes au 6 Rue Corbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Corbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Corbet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Corbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Corbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Corbet dans son marché local
Prix du 6 Rue Corbet par rapport à la voie
Sur Rue Corbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 6 Rue Corbet se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Corbet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Corbet se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Corbet à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Corbet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
