8 Rue Courtois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Courtois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg des Postes B.
1 niveau - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 416 mètres
- - Lille CHR à 563 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 890 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 408 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 8 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 8 Rue Courtois se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Courtois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Courtois se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Courtois à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Courtois est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
