28 Rue d'Alembert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 19.11 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alembert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 267 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 743 mètres
- - Collège privé La Salle à 306 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 236 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 539 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 355 mètres
Ventes au 28 Rue d'Alembert
Les 2 ventes au 28 Rue d'Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alembert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 28 Rue d'Alembert se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alembert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Alembert se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alembert à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alembert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
