3 Rue d'Alembert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°4 et du 9.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alembert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 233 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 753 mètres
- - Collège privé La Salle à 236 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 224 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 573 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alembert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 Rue d'Alembert se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alembert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alembert se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alembert à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alembert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
