12 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 213 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 642 mètres
- - Collège Nina Simone à 374 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1407 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 415 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 288 mètres
Ventes au 12 Rue d'Arcole
Les 5 ventes au 12 Rue d'Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Arcole, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 12 Rue d'Arcole se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Arcole se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Arcole est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
