2 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°2 bis et du 4.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 159 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 719 mètres
- - Collège Nina Simone à 445 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1474 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 468 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 247 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 272 mètres
Ventes au 2 Rue d'Arcole
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Arcole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arcole, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 Rue d'Arcole se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arcole se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arcole est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
