5 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 2.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 196 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 673 mètres
- - Collège Nina Simone à 397 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1438 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 442 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 278 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 309 mètres
Ventes au 5 Rue d'Arcole
Les 2 ventes au 5 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Arcole, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 5 Rue d'Arcole se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Arcole se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Arcole est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
