13 Rue d'Armentières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Armentières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 261 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 423 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 592 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 195 mètres
Ventes au 13 Rue d'Armentières
Les 5 ventes au 13 Rue d'Armentières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Armentières, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 13 Rue d'Armentières se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Armentières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Armentières se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Armentières à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Armentières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
