164 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°162 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 121 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1328 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 529 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 240 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 422 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue d'Artois, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 164 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 164 Rue d'Artois se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue d'Artois se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 164 Rue d'Artois est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
