4 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°10 et du 11.83 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 313 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 539 mètres
- - Collège Nina Simone à 135 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 373 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 509 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Esquermes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Esquermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Esquermes, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 4 Rue d'Esquermes se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Esquermes se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Esquermes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
