24 Rue d'Holbach, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Holbach, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 326 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 807 mètres
- - Collège privé La Salle à 316 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 300 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 596 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Holbach, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 24 Rue d'Holbach se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Holbach par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Holbach se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Holbach à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Holbach est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
