2 Rue de Bapaume, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bapaume, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 295 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 335 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 859 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 569 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 231 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 315 mètres
Ventes au 2 Rue de Bapaume
Les 5 ventes au 2 Rue de Bapaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bapaume, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Rue de Bapaume se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bapaume par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bapaume se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bapaume à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bapaume est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
