8 Rue de Bapaume, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bapaume, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 307 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 826 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 545 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 918 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 250 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 297 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 335 mètres
Ventes au 8 Rue de Bapaume
Les 2 ventes au 8 Rue de Bapaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bapaume, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 8 Rue de Bapaume se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bapaume par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bapaume se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bapaume à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bapaume est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
