266 Rue de Bavay, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 266 Rue de Bavay, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°144 et du 12.22 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue de Bavay, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Petit Maroc.
1 niveau - 2981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 213 mètres
- - Mont de Terre à 1359 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1012 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 870 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 514 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 816 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue de Bavay
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue de Bavay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue de Bavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue de Bavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue de Bavay dans son marché local
Prix du 266 Rue de Bavay par rapport à la voie
Sur Rue de Bavay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 266 Rue de Bavay se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue de Bavay par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue de Bavay se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue de Bavay à Lille
Le loyer moyen estimé au 266 Rue de Bavay est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
