102 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Belle-Vue, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°65 et de n°65 k.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 192 mètres
- - Lezennes à 1148 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 650 mètres
- - Collège Boris Vian à 702 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 870 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 464 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de Belle-Vue
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de Belle-Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de Belle-Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de Belle-Vue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Belle-Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Belle-Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Belle-Vue dans son marché local
Prix du 102 Rue de Belle-Vue par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 102 Rue de Belle-Vue se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Belle-Vue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Belle-Vue se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Belle-Vue à Lille
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Belle-Vue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
