18 Rue de Boulogne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Boulogne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 182 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 429 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 352 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 285 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Boulogne, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 18 Rue de Boulogne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Boulogne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Boulogne se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Boulogne à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Boulogne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
