70 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°66 et de n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Caulier.
1 niveau - 1866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0481 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0479 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0482 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 94 mètres
- - Lille Europe à 954 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 696 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 427 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 428 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 550 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Bouvines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 70 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 70 Rue de Bouvines se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Bouvines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Bouvines se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Bouvines à Lille
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Bouvines est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
