31 Rue de Calais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Calais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 87 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 356 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 427 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 258 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Calais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 31 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 31 Rue de Calais se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Calais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Calais se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Calais à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Calais est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
