8 Rue de Calais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Calais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 750 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 134 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 380 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 474 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 217 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 147 mètres
Ventes au 8 Rue de Calais
Les 2 ventes au 8 Rue de Calais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Calais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 8 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 8 Rue de Calais se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Calais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Calais se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Calais à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Calais est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
