5 Rue de Cannes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 22.25 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Cannes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Giraudoux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 33 parkings - 730 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0264 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0259 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 17 mètres
- - Lille CHR à 1101 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 389 mètres
- - Collège Louise Michel à 146 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 130 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 333 mètres
Ventes au 5 Rue de Cannes
Les 7 ventes au 5 Rue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 5 Rue de Cannes se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cannes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Cannes se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Cannes à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Cannes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
