45 Rue de Condé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Condé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 105 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1314 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 496 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 221 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 584 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 391 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 251 mètres
Ventes au 45 Rue de Condé
Une vente a été recensée au 45 Rue de Condé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Condé, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 45 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 45 Rue de Condé se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Condé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Condé se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Condé à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Condé est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
