Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Kuhlmann, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 325 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Kuhlmann se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Kuhlmann à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Kuhlmann est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Kuhlmann
Les ventes enregistrées Rue Kuhlmann témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Kuhlmann
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 184 mètres
- - Lille CHR à 1509 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 792 mètres
- - Collège Nina Simone à 670 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1240 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 354 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Kuhlmann
Adresses Rue Kuhlmann
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Kuhlmann, classées par tranches de numéros.
