78 Rue de Condé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Condé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 302 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 808 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 515 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 895 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 299 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 310 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Condé, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 78 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 78 Rue de Condé se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Condé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Condé se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Condé à Lille
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Condé est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
