85 Rue de Condé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Condé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 183 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 671 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 380 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 334 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 254 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 277 mètres
Ventes au 85 Rue de Condé
Les 5 ventes au 85 Rue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Condé, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 85 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 85 Rue de Condé se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Condé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Condé se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Condé à Lille
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Condé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
