8 Rue de Constantine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Constantine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 1196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 100 mètres
- - Lille Flandres à 1493 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1179 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 793 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1341 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 510 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 250 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Constantine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 8 Rue de Constantine se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Constantine se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Constantine à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Constantine est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
