28 Rue de Crimée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°24 bis et du 2.81 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Crimée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles à 538 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 976 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 654 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Crimée, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 28 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 28 Rue de Crimée se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Crimée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Crimée se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Crimée à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Crimée est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
