107 Rue de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°105 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 15 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1045 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 344 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 625 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 545 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de Douai, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 107 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 107 Rue de Douai se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de Douai se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de Douai est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
