143 Rue de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°147 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Rue de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 9 locaux - 54 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 161 mètres
- - Lille Porte de Douai à 884 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 334 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 660 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 208 mètres
Ventes au 143 Rue de Douai
Les 11 ventes au 143 Rue de Douai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Rue de Douai, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 143 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 143 Rue de Douai se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Rue de Douai se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Rue de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé au 143 Rue de Douai est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
