41 Rue de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 172 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 448 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 443 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 415 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 113 mètres
Ventes au 41 Rue de Douai
Les 2 ventes au 41 Rue de Douai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Douai, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 41 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 41 Rue de Douai se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Douai se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Douai est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
