81 Rue de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°79 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 66 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 394 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 573 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 368 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 221 mètres
Ventes au 81 Rue de Douai
Une vente a été recensée au 81 Rue de Douai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Douai, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 81 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 81 Rue de Douai se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Douai se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Douai est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
