42 Rue de Flandre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°40 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Flandre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 153 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1157 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 698 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 393 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Flandre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 42 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 42 Rue de Flandre se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Flandre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Flandre se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Flandre à Lille
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Flandre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
