22 Rue de Flers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Flers, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°20 et du 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Flers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 2103 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 172 mètres
- - Lille Europe à 1019 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 755 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 413 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 463 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Flers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Flers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Flers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Flers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Flers dans son marché local
Prix du 22 Rue de Flers par rapport à la voie
Sur Rue de Flers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 22 Rue de Flers se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Flers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Flers se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Flers à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Flers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
