23 bis Rue de Gand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Gand, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Gand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 122 mètres
- - Lille Flandres à 666 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 170 mètres
- - Collège international Carnot à 257 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 557 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 283 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 149 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 145 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Gand
Une vente a été recensée au 23 bis Rue de Gand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Gand, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Gand dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 23 bis Rue de Gand se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Gand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Gand se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Gand à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Gand est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
