26 Rue de Gand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gand, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 20.52 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Gand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 141 mètres
- - Lille Flandres à 648 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 150 mètres
- - Collège international Carnot à 237 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 575 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 291 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 145 mètres
Ventes au 26 Rue de Gand
Les 4 ventes au 26 Rue de Gand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gand, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gand dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 26 Rue de Gand se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Gand se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Gand à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Gand est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
