3 Rue de Geyter, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Geyter, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Geyter, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - De Geyter à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 1101 mètres
- - Collège Louise Michel à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 254 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Geyter
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Geyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Geyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Geyter, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Geyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Geyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Geyter dans son marché local
Prix du 3 Rue de Geyter par rapport à la voie
Sur Rue de Geyter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 3 Rue de Geyter se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Geyter par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Geyter se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Geyter à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Geyter est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
