94 Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°82 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 140 mètres
- - Lille Flandres à 1283 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 820 mètres
- - Collège international Carnot à 887 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de Jemmapes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 94 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 94 Rue de Jemmapes se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de Jemmapes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Jemmapes se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de Jemmapes à Lille
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de Jemmapes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
