50 Rue de l'Abbé Aerts, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de l'Abbé Aerts, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de l'Abbé Aerts, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 25 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 225 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 856 mètres
- - Collège Nina Simone à 533 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 400 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 90 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 118 mètres
Ventes au 50 Rue de l'Abbé Aerts
Les 2 ventes au 50 Rue de l'Abbé Aerts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de l'Abbé Aerts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de l'Abbé Aerts, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Abbé Aerts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Abbé Aerts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de l'Abbé Aerts dans son marché local
Prix du 50 Rue de l'Abbé Aerts par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Aerts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 50 Rue de l'Abbé Aerts se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de l'Abbé Aerts par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de l'Abbé Aerts se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de l'Abbé Aerts à Lille
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de l'Abbé Aerts est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
