7 bis Rue de l'Abbé Cousin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Abbé Cousin, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 706 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 234 mètres
- - Lezennes à 647 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 693 mètres
- - Collège Boris Vian à 749 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 419 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Abbé Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Abbé Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 7 bis Rue de l'Abbé Cousin se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Abbé Cousin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Abbé Cousin se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Abbé Cousin à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Abbé Cousin est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
