26 Rue de l'Ecole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Ecole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 177 mètres
- - Lezennes à 1270 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 347 mètres
- - Collège Boris Vian à 386 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 225 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 61 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Ecole, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 26 Rue de l'Ecole se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Ecole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Ecole se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Ecole à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Ecole est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
