Rue des Noirs, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Noirs, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 121 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Noirs dans son marché local
Prix Rue des Noirs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Noirs se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Noirs à Lille
Le loyer moyen estimé Rue des Noirs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Noirs
Les ventes enregistrées Rue des Noirs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Noirs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 149 mètres
- - Lezennes à 1296 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 326 mètres
- - Collège Boris Vian à 360 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 200 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 25 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 57 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Noirs
Adresses Rue des Noirs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Noirs, classées par tranches de numéros.
