45 Rue de l'Espérance, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°53 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Espérance, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 228 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 142 mètres
- - Collège Boris Vian à 88 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 203 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 194 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Espérance, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 45 Rue de l'Espérance se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Espérance par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Espérance se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Espérance à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Espérance est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
