563 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 563 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°567 et du 9.65 % à celui du n°623.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 563 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lopofa-Tudor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 30 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Garonne à 192 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 856 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 385 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 467 mètres
- - Ecole maternelle La Briqueterie à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 563 Rue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 563 Rue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 563 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 563 Rue de l'Europe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°563 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 563 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 563 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 563 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 563 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 563 Rue de l'Europe se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 563 Rue de l'Europe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 563 Rue de l'Europe se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 563 Rue de l'Europe à Lille
Le loyer moyen estimé au 563 Rue de l'Europe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
