23 Rue de la Baignerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Baignerie, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°25 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Baignerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 21 parkings - 402 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 208 mètres
- - Lille Flandres à 924 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 773 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 616 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1097 mètres
- - Lycée général Fénelon à 608 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 66 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Baignerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Baignerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Baignerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Baignerie, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Baignerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Baignerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Baignerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Baignerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baignerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 23 Rue de la Baignerie se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Baignerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Baignerie se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Baignerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Baignerie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
