27 Rue de la Baignerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Baignerie, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Baignerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Vieux Lille 4.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 210 mètres
- - Lille Flandres à 967 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 828 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 561 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1143 mètres
- - Lycée général Fénelon à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 120 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Baignerie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Baignerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Baignerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Baignerie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Baignerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Baignerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Baignerie dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Baignerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baignerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 27 Rue de la Baignerie se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Baignerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Baignerie se situe 44.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Baignerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Baignerie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
