8 Rue de la Barre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Barre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 237 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 262 mètres
- - Lille Flandres à 850 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 585 mètres
- - Collège international Carnot à 591 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 407 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 252 mètres
Ventes au 8 Rue de la Barre
Les 2 ventes au 8 Rue de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Barre, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 8 Rue de la Barre se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Barre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Barre se situe 43.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Barre à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Barre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
