12 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°16 et du 3.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 141 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 752 mètres
- - Collège privé La Salle à 93 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 93 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 313 mètres
Ventes au 12 Rue de la Bassée
Les 3 ventes au 12 Rue de la Bassée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bassée, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 12 Rue de la Bassée se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bassée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bassée se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bassée à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bassée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
