2 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°10 et du 15.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 90 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 780 mètres
- - Collège privé La Salle à 70 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 70 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 262 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bassée
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Bassée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bassée, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 2 Rue de la Bassée se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bassée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bassée se situe 56.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 129.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bassée à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bassée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
