28 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°22 mais supérieur de 18.2 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 157 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 725 mètres
- - Collège privé La Salle à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 142 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 598 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Bassée, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 28 Rue de la Bassée se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Bassée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Bassée se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Bassée à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Bassée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
