47 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grande Brasserie.
3 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 184 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 655 mètres
- - Collège privé La Salle à 302 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 142 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 471 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Bassée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 47 Rue de la Bassée se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Bassée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Bassée se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Bassée à Lille
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Bassée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
