94 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°112 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Brasserie.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 301 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 671 mètres
- - Collège privé La Salle à 497 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 294 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Bassée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 94 Rue de la Bassée se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Bassée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la Bassée se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la Bassée à Lille
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la Bassée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
